Можно ли запретить продажу долей в праве собственности на недвижимость?

Здравствуйте! Один сособственник не может запретить другому собственнику/участнику долевой собственности продать принадлежащую ему долю, даже в случае нахождения их в состоянии родства. Единственно на что имеет право сособственник-это на предоставленное ему ст.250 Гражданского кодекса преимущественное право покупки, которое действует при возмездном отчуждении доли: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день!

Фактический запрет на действия с недвижимостью может иметь место, если собственнику принадлежит "микродоля" в жилом помещении (площадь менее 6 кв. метров):

в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).