В двухкомнатной квартире по суду выделены доли и определен порядок пользования. На каком основании сособственник может запретить мне продать мою долю?

Здравствуйте,

Нет такого основания.

Как собственник ½ доли в жилом помещении Вы имеете полное право распоряжаться ее по своему усмотрению:  продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, при ее  возмездном отчуждении необходимо соблюдать следующие правила. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В соответствии со ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Недавно отправила телеграмму сособственникам с предложением первочередного выкупа ,сегодня они меня известили, что завтра я получу письмо -ответ ,заверенное нотариусом  об их отказе и о о том , что я не смогу продать свою долю ни при каких условиях....вот теперь жду письма.

О,как интересно!

То есть данное письмо будет содержать отказ от покупки Вашей доли и запрет на ее продажу??

И в чем же причина невозможности продажи?

Обязательно приложите текст данного письма после его получения.

А пока ознакомьтесь с данной проблемой: 

Каков срок действия документа об отказе от первоочередного права покупки доли в квартире сособственниками жилья? http://taktaktak.org/problem/10772

Спасибо Вам!!! Напишу обязательно.

Право собствености подтверждено Конституцией и никто не может Вас лишить возможности владеть и оперировать принадлежащим Вам имуществом, в данном случае - долей в квартире.

Тогда в чем же дело?

Если бы речь шла о разделении квартиры на доли, думаю, возникли бы вопросы о владении помещениями общего пользования - кухней, ванной, туалетом и так далее. Обычно такие вопросы возникают на этапе разделения лицевого счета. Иногда возникает требование на отдельный вход в свою часть квартиры. Но если доля выделена по суду, значит вопрос утрясен?

Второй момент - квартира с обременением. Все лица, имеющие постоянную регистрацию в квартире на момент приватизации и отказавшиеся от своей доли имеют право проживать в ней до скончания своих дней. Однако такая ситуация не противоречит Вашему праву продать свою долю, указав, что имеется обременение и жильцов выселить "на улицу" нельзя.

Присоединяюсь к просьбе  Ирины - сообщите, какой аргумент приведен в письме, мне тоже любопытно :)