Градостроительный отдел города хочет определить колодец дворовой канализации, относящийся к нашему дому, как ничей, и изъять его из нашего пользования. Какие документы могут подтвердить, что колодец относится именно к нашему дому?
Здраствуйте! Градостроительный отдел нашего города хочет определить наш колодец дворовой канализации как ничейный и изъять его из нашего пользования. Дом у нас считается многоквартирный, но в нем 4 квартиры, переведен в частную собственность. Сейчас пытаемся оформить в частную собственность земельный участок. Вся загвоздка в том, что жители соседнегой дома хотят провести канализацию прямо в наш колодец (их дом 12-ти квартирный), мы не даем согласия, в связи с этим администрация города требует с нас документ доказывающий, что колодец наш. К сожалению, строительные документы не сохранились, так как дом сдавался в 1998 г. и строился организацией хоз.способом. Организация больше не существует, документы возможно были переданы в архив администрации, но там мы возвращаемся к тем же чиновникам. Замкнутый круг. По правилам это дворовой смотровой колодец, находящийся на выпуске нечистот нашего дома и это инженерное сооружение являющееся общим имуществом нашего дома. В законах про канализационные колодцы тольком ничего не написано. Замкнутый круг. В каком виде должна быть бумага, доказывающая, что колодец наш непонятно. На балансе у ресурсоснабжающей организации он не состоит. У нас выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление. Помогите разобраться в ситуации. Спасибо!
Анна Ярославцева
27 июля 2012, 18:00
Приветствую Оксана! Только оформленная придомовая территория в Вашу пользу. Вопрос к Вам ...а ....кто строил колодец?
Оксана Стрельцова
28 июля 2012, 16:53
Спасибо за ответ. Сама пересмотрела кучу документов, по канализационным колодцам ничего. Дом строила организация хозспособом, т.е. силами самих жильцов. с привлечением ремонтно-строительного участка данной организации. Было выстроено 4 колодца 2 из которых город взял себе на баланс, а два остались за домом. В связи с тем, что дом малоквартирный сразу же обслуживание дома взяли на себя жильцы, с 1998 г после его сдачи они только несколько месяцев платили за содержание а потом нет, к принятию нового закона даже накоплений по дому не было. Но мы самостоятельно если нужно складываемся или каждый свою долю сам делает. Колодцы мы чистим. В этом году на одном из них установили металлическую крышку. так как там устраивают пивнушку жители окрестных домов, а мусор спускают в колодец. Пришлось замуровать. Двор облагораживаем сами - это не только уборка, но и подработка грунта, так как дом частично стоит на скале частично на отсыпке грунтом, отсыпаем дорогу щебнем так как все ежегодно потихоньку уходит под косогор. В прошлом году выкрасили крышу. У соседних домов перекрыли крышу за счет средств по программе ветхое жилье, нам отказывают мол живете в огромных квартирах значит богатые сами справитесь. Документы "под давлением" нам на придомовую территорию подписали, но сказали что будут колодец отчуждать. Будем искать строительные документы и в судебном порядке доказывать, что строили его сами. Мы единственные кто приобрел квартиру в данном доме. Три квартиры строили его сами.