Какие законодательные документы определяет систему расчета оплаты за откачку жидких стоков?

Здраствуйте. У меня такая проблема. У нас сливная яма во дворе, но рассчитывают нас как-то странно, то есть сколько я по прибору учета вылил воды, например, 10 кубов, то и за вывоз жидких стоков я должен заплатить за 9 кубов. Как это так, а если, например, я помыл машину со шланга в окно, то этот куб воды я вылил на землю на улицу, а заплачу коммунальщикам, якобы я его вылил в канализацию? Какой закон обязывает жкх так рассчитывать? И второе, имеют ли право жкх не заключить договор с нашим домом или его расторгнуть по поводу откачки жидких стоков,  на деле мы пытались договориться следующим образом: холодную воду мы оплачиваем по прибору учета, так как есть закон, а откачку жидких стоков откачивать в количестве 8ми трех кубовых машин. Можем ли мы так договориться с жкх, так как нас полностью устраивает такой расклад, но жкх на деле так не устраивает по факту было выкаченно 5 машин, а оплата прошла как будто жкх выкачало только с моей квартиры 9 кубов, так как я вылил воды 10 кубов, а представляете, что с другими квартирами произошло. Примерно наш весь дом вылил 50 кубов воды, а по факту жкх откачало 15 кубов воды. На какие законы я могу опираться, как быть? Если что не понятно, я охотно объясню еще раз, без проблем.