Кто является ответственным за установку счётчиков на воду: совет многоквартирного дома или ЖКО?

Question

Здравствуйте! Уважаемые юристы подскажите, как быть? С начислениями по квартплате за воду:

1.С постановлениям 307 и 354 я уже ознакомилась, составила акт всего дома 40 квартир, получается из них 14 квартир не имеют счётчиков, но почему я должна платить за эти квартиры лишние кубы у меня стоит дома счётчик, и у нас в доме нет не лифтов, не уборщиков вода только идёт строго по всем квартирам в подвале трубы новые на воду утечек нет, вывод таков, что просто у кого нет счётчиков, льют воду круглосуточно, как быть?

2. ЖКО предложила нам делать ежемесячные акт по счётчикам в каждой квартире, и так же чтобы мы уговаривали соседей, чтобы те поставили счётчики, у нас нет управляющей компании, ни тсж, только совет дома, но они этим не хотят заниматься так, то все этим должно заниматься жко или мы? Напишите, пожалуйста, кто ответственный за установку счётчиков: совет дома или ЖКО? А то ЖКО умные, хотят остаться в сторонке, а мы - ругайтесь с соседями!

Артем Демченко · Accepted Answer

Ответственными за установку приборов учета в соответствии с ФЗ-261 "Об энергосбережении" являются собственники помещений многоквартирного дома. Причем такие счетчики должны быть установлены всеми владельцами квартир в обязательном порядке (ст 13 ч 5 ФЗ-261 "Об энергосбережении").

Ругатся с соседями придется вам, т.к. соседи нарушают ваши права, а вашему ЖКО от этого ни холодно ни жарко, т.к. платить обязаны вы. Вы вправе обратиться в суд и указать, что без приборного учета не возможно корректно определить расходы на общедомовые нужды, и потребовать у суда обязать владельцев 14-ти квартир установить приборы учета.

Нередко в квартирах без счетчиков живут люди без прописки и фактически они воруют воду у вас. Как с этим бороться написано подробно здесь.

Александр Зотин · Answer

К сожалению, проблема "круговой поруки" при распределении ОДН(общедомовых нужд) относится к разряду трудно решаемых. Судите сами - собственники ОБЯЗАНЫ установить индивидуальные приборы учета, но нет санкции за отсутствие такого прибора. Таким образом, можно нарушать эту норму закона безнаказанно. Часто в качестве меры воздействия предлагается составлять акты о фактическом проживании. Однако в Перми суды при вынесении решений руководствуются только данными регистрации, отвергая акты. Можно косвенно осложнить жизнь проживающим без регистрации - жалоба на нарушение режима регистрации участковому должна привести к административному штрафу (вот здесь акты действительно подойдут). Однако в Перми наблюдается парадокс: штрафы за нерегистрацию выносятся, а суды во взыскании " водных" расходов по дополнительно проживающим отказывают.