Части жильцов приходится оплачивать воду по общедомовому счетчику, в том числе и за тех жильцов, кто не прописан в своих квартирах, и у кого нет индивидуальных счетчиков. Что делать?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Возникла такая проблема:  В моем доме 37 квартир, все квартиры находятся в собственности людей, и в каждой квартире есть жильцы, но в большинстве квартир люди не прописаны, на дом стоит счетчик воды, в квартирах, где люди не прописаны - счетчиков нет, и получается, что мы платим за себя, так как мы прописаны, а остальная вода, которая капает на счетчик от остальных квартир и как бы ничейная - делится тоже между нами, в этом месяце нам счет пришел 7000 рублей за холодную воду! На первом этаже у нас законный, незаконный не знаю, но детский садик, и как не странно, но ни одного человека в этой квартире не прописано, а воды сколько у них льется, я представляю. Прописанные жильцы обращались в управляющие компании, те разводят руками, вроде как договаривайтесь сами с жильцами, чтобы они прописывались или ставили себе счетчики, а как с ними договоришься? Они ничего не платят, и их всё устраивает. Подскажите, пожалуйста, есть ли закон на этот счет? И что в такой ситуации можно сделать?