Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, которая находится в сельской местности?

Question

Здравствуйте! Мы проживаем в сельской местности, ведем подсобное хозяйство. Столкнулись с финансовой проблемой и пытались взять кредит, но в связи с тем, что официально не работаем, естественно, что банки нам отказывают. Есть ли шанс взять кредит под залог недвижимости, которая находится в сельской местности? Нам нужно 500000 на увеличение хозяйства и покупку транспортного средства. В "Россельхозбанке" и "Сбербанке" кредит на ЛПХ взять не можем (отсутсвие справки 2НДФЛ и поручителей). Моя мать предлагает взять кредит под залог ее дома в г.Пятигорске, собственником является она, но ей 80 лет. Есть ли какие-нибудь варианты в нашей ситуации?

Александр Ликин · Accepted Answer

Передавать имущество в залог при получении кредита может только сам заемщик. При этом он может передавать в залог только свое имущество! В данном случае собственником является ваша мать, так что вы не можете отдавать дом в залог. Матери же кредит не дадут, так как максимельный возраст заемщика обычно не более 60-65 лет.

Можно попробовать взять несколько кредитов на меньшие суммы и таким образом собрать нужную сумму, но не факт что вам везде дадут согласие на кредит.

А вообще я бы не советовал ни кому брать кредиты под залог жилья. При любой просрочке начнут копиться пени, штрафы, комиссии. А просрочки бывают у многих, даже у тех кто имеет хорошие доходы. Если заложить жилье, отсудят моментально при любой просрочке выплаты. Думаю не стоит этим рисковать, тем более что у всех банков проценты ОЧЕНЬ высокие, кроме сбербанка и Россельхозбанка.