Как приватизировать дом, который был предоставлен для проживания от организации?

Question

Здравствуйте, подскажите пжс, как мне приватизировать дом, он числится на балансе лесхоза, там работал мой свекр 20 лет, сейчас в нем живем мы, я, мой сын и муж. Прописаны свекр, я и сын (3года), подала заявление в пршлом году в октябре ни ответа, ни привета, подала повторное 08.09.12, запросила копию с номером, что заявление приняли, мне сказали, что эта организация занимается приватизацией сама, и это очень долго, 2-3года может все тянуться, что делать, если я не успею до 2013 г, и как мне их поторопить? На кого лучше приватезировать дом, у меня есть договор, что мы можем проживать там 10 лет, могут ли нас выгнать? Участок, на котором стоит дом, тоже не приватезирован, огромное спасибо, жду ответ.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Марина !

Прежде необходимо разобраться с статусом жилого помещения, в котором Вы проживаете, то есть какой договор с Вами заключён на проживание - договор социального найма или договор найма служебного жилого помещения.

Если Вы проживаете по договору найма служебного жилого помещенния (на эту мысль подтолкнуло Ваше упоминанаие о том, что по договору Вы можете проживать 10 лет), то для приватизации необходимо расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и заключить договор социального найма (однако если дом является ведомственным жилищным фондом и не передан в муниципальный жилищный фонд заключение договора социального найма будет проблематично).

Приватизировать можно лишь жилое помещение занимаемое на условиях социального найма. Так, согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если Вы всё же проживаете на условиях социального найма и на Ваше письменное обращение о приватизации жилого помещения лесхоз не дал ответа, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.