РЕШЕНО
Можно ли выписать человека из не приватизированного жилья, если он там прописан, но не живет?
Здравствуйте, у моей бабушке погарел сосед и умер. Его половина дома не приватизирована, и там прописан сын, но он там не живет. Можно ли его выписать, и отдать эту половину моей бабушке???
3 ответа
Вадим Юрьевич
18 сентября 2012, 15:09
Эксперт
Здравствуйте Светлана !
Из скудной информации о проблеме, изложенной в Вашем вопросе, можно предположить, что сосед бабушки был нанимателем жилого помещения, а его сын - член семьи нанимателя жилого помещения.
Если умерший сосед и его сын проживали в квартире на условиях социального найма, то Вам необходимо знать о том, что согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А согласно ч. 2 статьи 82 дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Выписать сына соседа можно лишь при признании его утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма через суд по иску собственника жилого помещения. Если сосед проживал в жилом помещении по договору социального найма, то собственником жилого помещения вероятнее всего является орган местного самоуправления или государственный орган.
При признании сына соседа утратившим право пользования жилым помещением, в судебном заседании необходимо будет доказать, что он добровольно выбыл из жилого помещения, перестал исполнять обязанности по его содержанию, в том числе оплачивать коммунальные услуги.
При этом, даже если сына соседа и признают утратившим право пользования жилым помещением, маловероятно, что занимаемое им жилое помещение собственник предоставит Вашей бабушке. Если это квартира из фонда социального жилья, то Ваша бабушка должна быть признанной в получении жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса РФ.
Светлана Амброс
18 сентября 2012, 17:48
Спасибо. Просто так получается они и жить там не хотят и приводить жилье в порядок после пожара не собираются,а дом действительно совхозный. А их можно как-то хотя бы заставить убрать после пожара???
Вадим Юрьевич
18 сентября 2012, 22:16
Эксперт
Если последствия пожара у соседей нарушают Ваши права и законные интересы и препятствуют пользованию Вашим жилым помещением, то напишите обращение в администрацию, если не примут мер - то жалобу в прокуратуру, если не поможет, то обратитесь в суд с соответствующим иском.