Куда нужно обращаться, чтобы изменить режим работы лифта на с 12-часового на 24-часовой режим?

Question

Купила квартиру в новостройке на 9 этаже 10-этажного дома. Разрешение на эксплуатацию лифта получено у Ростехнадзора. Лифт включили, но работает он в 12 часовом режиме. Такой режим мастер ЖКО мотивирует количестваом денежных средств, поступивших от собственников квартир. Мол сколько квартир купили и оплатили квитанции , мол так и работает лифт. Управление ЖКО мотивирует такой режим "Обкаткой" лифта, - мол нужно проверить таким образом лифт и не нагружать его сразу. Понимаю, что бред полный... Но пользоваться лифтом при таком режиме его работы я не успеваю, слишком рано ухожу - и поздно прихожу, а лифт работает с 8.00 до 20.00. Куда в таких случаях нужно обращаться, чтоб изменить режим работы лифта на 24 часовой режим. И как оплачивать данную услугу?

Артем Демченко · Accepted Answer

Собственники жилья принимают решение о выборе способа управления своим домом, а также ЗАКЛЮЧАЮТ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.

В указанном договоре определяется перечень предоставляемых услуг, а также размер платы за них.

В ОТНОШЕНИИ новостроей сейчас действует такой порядок. Согласно Жилищному Кодексу РФ (ч.13 ст161), орган местного самоуправления в 10-ти дневный срок проводит открытй конкурс по выбору управляющей организации для такого дома. Определяет перечень работ и размер платы за них.

Собственники жилья ОБЯЗАНЫ заключить договор с компанией, выбранной по результатам такого конкурса.

Таким образом, вам следует заключить договор управления с вашей УК. В договоре будет указан перечень работ, в т.ч. работ по содержанию лифта, размер платы за них.

Если объем работ не исполняется обращайтесь в первую очередь в УК, затем можете идти в суд.

Если объем работ вас не устраивает - примите с соседями решение об изменении способа управления. Создайте ТСЖ и включайте лифты хоть на 25 часов в сутки.

Елена Ткачук · Answer

Спасибо за ответ.... Договор управления со мной не залючался, как и с остальными, потому что собственники многие еще не вселились, перечень услуг , подежащих предоставлению мне не известен, нужно время, чтоб все оформить. Сменить УК можно по решению общего собрания собственииков, пока это тоже затруднительно, потому что не все еще вселились,и пока суть да дело, видимо УК, которая прошла по открытому конкурсу, будет делать все , что ей удобно? а я, так и не воспользовавшись услугой - лифтом, буду вынуждена ее оплатить?!