Можно ли расторгнуть договор дарения?

Question

У меня была 2-х комнатная квартира на правах собственности. На тот момент у меня были долги. Чтобы кредиторы не забрали квартиру, я подарил её будущей жене. С ней была устная договорённость, что ничего не изменится в наших отношениях, я так и останусь реальным владельцем. На данный момент долги погасил. Отдал бизнес. Сдали квартиру внаем. Поссорились. Жили раздельно 2 месяца, каждый у своих родителей. Помирились. И я узнаю, что она поселила туда свою дочь с будущим мужем. Сказала, что временно, пусть поживут одни.

Живут там уже 1,5 года. Начали делать ремонт, планировать какую мебель установить. Я начал понимать, что еще пол года, и я туда вообще не попаду. Я собрал всех вместе и предложил освободить квартиру. На что получил злобный отказ. Могу ли я расторгнуть договор дарения?

Елена Ларина · Accepted Answer

Уважаемый Эдуард,

Расторгнуть договор дарения по основаниям предусмотренным для этого конкретного договора очень сложно, поскольку основаниями для отмены дарения являются следующие:

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В Вашем случае возможно подать иск о признании сделки недействительной, так как Ваша сделка является мнимой.

Мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны (или сторона) не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, т.е. совершают ее лишь для вида (Вы в действительности не хотели делать подарок).

На требования о признании ничтожной сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности распространяется трехлетний срок исковой давности, установленный пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение сделки

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Елена Макей · Answer

Срок по п. 1 ст. 181 ГК РФ ранее составлял 10 лет с момента исполнения сделки.

Елена Ларина · Answer

?

Елена Ларина · Answer

Может быть я чего-то не знаю, но последние 7 лет (с 2005 года) срок 3 года был...

Елена Макей · Answer

Прошу прощения, конечно составлял ранее 10 лет , до вступления в силу изменеий от 21 июля 2005 года. Если истец по таким сделкам обратится в суд по прошествии 3-х лет с момента исполнения ничтожной сделки, но в предлах ранее предоставленного срок 10 лет, суд по заявлению ответчика применит срок 3 года.