Как вернуть свою мебель из съемной квартиры?

Question

Здравствуйте,снимал квартиру около 6 месяцев.Первоначально она была без мебели, поэтому пришлось завозить свою. Потом мне пришлось срочно уехать из омска на пару месяцев. Я предупредил арендодателя, что съезжаю и жить будет мой знакомый с женой,т.е. я их свел с ним и они уже договаривались между собой об оплате и др. вопросах. Мебель я оставил, так как пока не было возможности ее забрать.Договорился с знакомым что как вернусь в омск, то тогда и заберу ее. Он согласился.Теперь спустя 3 месяца я вернулся,но в квартиру не смог попасть.Позвонил арендодателю он мне сказал что 3 дня назад сменил замок а мой знакомый съехал.Вся мебель в квартире и он требует 8 тыс рублей что бы пустить меня в квартиру за мебелью.Якобы из за мебели он пол месяца ни кого не заселял в квартиру и я должен ему оплатить эту сумму! Хотя ни звонка ни каких либо способов со мной связаться не предпринимал, чтобы я вывез мебель! Посоветуйте, как быть?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Антон !

Не изучив заключённый Вами договор найма квартиры сложно предложить идеальное решение Вашей проблемы.

В любом случае, если Ваши переговоры не дадут положительный результат, то разрешение проблемы возможно только в судебном порядке.

Если всё это происходило в рамках 6-месячного срока действия договора найма, то Вы можете подать исковое заявление в суд о возложении на наймодателя обязанности исполнения условий договора найма жилдого помещения и допуска Вас в снимаемую квартиру. Кроме того, Вы можете взыскать с него вред причинённый Вам в связи с таким неисполнением договора (если сможете доказать наличиие вреда).

Если описанная Вами ситуация происходила уже после истечения срока договора найма, то Вам необходимо подать к владельцу квартиры исковое заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Но при этом будьте готовы к тому, что владелец квартиры предьявит к Вам встречный иск на указанную сумму (8 тыс. руб.) о взыскании с Вас убытков, связанных с нахождением Вашего имущества в комнате после истечения срока договора найма жилого помещения.