Постройка кладовки в подъезде одним из собственников квартиры в многоквартирном доме

Question

Здравстуйте! У меня возникла такая ситуация. Мы с семьей проживаем в многоквартирном жилом доме. На первом этаже под лестничным прогалом соседи возвели кладовку. Председатель дома говорит, что было собрание жильцов дома и почти все собственники привитизированных квартир были согласны, а у кого квартиры не привитизирована тот особо и не имеет права голоса. Законны ли действия соседий, и построение кладовки на лестничном прогале?. При этом председетель дома заставляет нас сдавать деньги на уборщицу подъезда, мы против так как у нас есть график уборки лестничной площадки и мы с соседями сами убираем лестничную клетку на площадке. Могут ли нас заставить сдавать деньги на уборщицу?

Артем Демченко · Accepted Answer

Решение вопроса о пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, вопрос о создании кладовки может быть решен на общем собрании. В тоже время строительство такой кладовки не должно нарушать прав других собственников жилья, строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности.

Ее возведение возможно при наличии проекта, учитывающего все нормы., согласованного в соответствующих инстанциях.
Вы можете иницировать проверки в отношении соответствия устройства кладовки различным нормативным документам. Также, если вы являетесь собственником жилья, вы вправе ознакомиться с резльтатами собрания, получить информацию о голосовании, в течение 6 месяцев оспорить решение общего собрания.

Вопрос с уборкой подъезда должен также решаться на общем собрании собственников жилья. Уборка только своей лестничной клетки ни коим образом не решает проблемы, так как вы пользуетесь и другими лестничными клетками, а также общим тамбуром который тоже кто-то должен убирать.

Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ.