Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры после ее приватизации?

Question

Здравствуйте. Я уже обращалась к вам. Подскажите, пожалуйста. С мужем я развелась 13 августа 2010 года, от брака имеем доих детей (2001 и 2004 г.р). Он платит алименты 33% от зарплаты. Мы с детьми проживаем в комнате (ее дали с работы мужа), после развода он не живет с нами( но прописан в ней) и кварплату не оплачивает. Сейчас идет приватизация комнаты, он написал отказную (заверена нотариусом). Могу ли я после приватизации выписать его? Или нужно выписать по решению суда.

Максим Богданков · Accepted Answer

К сожалению нет. Отказ от приватизации закрепил за Ваши мужем право пользования данным жилым помещением. Единственный вариант - это продажа комнаты и пердача проблемы с прописанным жильцом новым собственникам.

Евгения Раздъяконова · Answer

Статья 31 Жилищного кодекса РФ позволяет снять с регистрации бывшего родственника, который не имеет право собственности, но в судебном порядке и с учетом некоторых особенностей: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Евгений Левит · Answer

Вы изначально пошли по неверному пути. Вам нужно было до начала процедуры приватизации признать в судебном порядке бывшего мужа утратившим право пользования квартирой в связи с выездом в другое место жительства. И только затем, после исключения его из договора социального найма (ордера) по решению суда начинать приватизацию. Тогда и не нужно было брать от него отказ от участия в приватизации.

Сейчас же, как ранее пояснил мой коллега Максим Богданов, Ваш бывший муж имеет право пожизненного пользования квартирой в связи с отказом от участия в приватизации. И он не потеряет это право даже в случае смены собственника.