Правомерен ли отказ в регистрации совершеннолетнего сына в доме, половина которого принадлежит его матери?

Question

хотела зарегистрировать своего взрослого сына на свою собственность (владею долей дома), в паспортном отказали, мотивируя тем, что нужно согласие соседа, так как у нас долевая собственность. Как быть?

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

В РФ действует Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями), которое регулирует этот вопрос.

Согласно Правилам, гражданин должен предъявить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Так вселение может быть произведено на основании следующих сделок: найм, соц. най, аренда, безвозмездное пользование и иные сделки не противоречащие закону. Так же вселение может происходить в силу закона, законом прямо предусмотрено, что дети до 14 лет проживают по месту жительства родителей (ст. 20 ГК РФ).

Но здесь речь о долевой собственности и поэтому следует руководствоваться ст. 209 ГК РФ, согласно которой право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит исключительно собственнику.

При этом в силу ст. 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит с согласия всех сособственников имущества. Согласие нужно.

Надо пойти к соседу и попросить согласие, если не поможет, то через суд признавать, что сын приобрел право пользования жилым помещением, если он живет у вас