Как будет разделена квартира, приобретенная в ипотеку, при разводе?

Question

Здравствуйте. Я хочу развестись с мужем. У нас есть несовершеннолетняя дочь. Живем мы все вместе в одной квартире, которая куплена в ипотеку. Чтобы была понятна суть вопроса, сразу поясню про квартиру. У мужа было наследство от отца в виде половины квартиры, где он жил ранее. вторая половина принадлежала матери мужа. Когда мы решили разъехаться, то мать с мужем продали их квартиру и поделили деньги пополам. Это и был наш первоначальный взнос на теперешнюю ипотечную квартиру. Составлял он более 50 процентов. Сейчас ипотеку мы платим совместно. И приобрели эту квартиру в ипотеку тоже в браке. Хотелось бы знать что мне с дочерью положено при разделе имущества? Влияет ли как-то тот факт что фактически первоначальный взнос - это деньги мужа, на то что мы с ребенком можем остаться на улице? И в каких долях будет производиться раздел? Положено ли дочери что - нибудь при разделе квартиры? Имеет ли место при разделе тот факт что первый взнос сделал муж? Да. Ещё. Собственником в свидетельстве о праве регистрации указан муж. Он же является заемщиком по ипотеке. Я иду как созаемщик. Спасибо заранее за ответ.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена, а также кем из них вносились деньги при ее приобретении.

По общему правилу, доли супругов в общем имуществе признаются равными. То есть, в идеале, квартира должна быть поделена по 1\2 между Вами и Вашим супругом.

Однако в Вашем случае, первоначальный взнос был внесен супругом (его личные деньги от продажи квартиры которая ему досталась по наследству). Личные деньги супруга не являются совместным имуществом.

Но факт вложения личных денег мужа в качестве первоначального взноса подлежит доказыванию. Он должен будет предоставить доказательства перечисления денежных средств с одного счета на другой, а также иные доказательства целевого использования указанных денежных средств именно для приобретения Вашей квартиры.

При условии доказанности факта вложения личных денег в покупку ипотечной квартиры, Суд может отступить от равенства долей супругов в праве собственности этой квартиры, путем увеличения доли Вашего мужа.

Дети в разделе имущества супругов не участвуют.

Но суд может отступить от равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей. Хотя сам по себе факт того, что ребенок будет проживать с матерью не является для суда основанием для увеличения доли в праве собственности.

Общие долги супругов делятся пропорционально присужденным им долям.

Раздел ипотечного кредита будет зависеть от позиции банка, который выдавал Вам ипотеку.