РЕШЕНО
Соседи грозятся отключить газ и требуют переделать систему отопления. Что делать?
В 1958 году в частном доме проводили систему газового отопления, подключились к ветке от соседей слева. Они дали на подключение согласие и никаких возражений не было до настоящего момента. Теперь они требуют,чтобы мы отключились от них и проводили линию газапровода от другого источника, аргументируя это тем , что им мешает наша труба.А именно труба проходит на высоте 4 м, соседи утверждают, что она будет мешать гаражу (который они планируют построить) и проходить их газели. Мы готовы были пойти на компромис и либо поднять трубу на нужный им уровень, либо провести её под землёй. Соседи категорически против и требуют немедленного отключения от их газопровода.
1 ответ
Елена Макей
31 марта 2013, 01:09
Эксперт
Добрый день, Раиса!
Ваши соседи как собственники земельного участка вправе разрешить либо запретить иным лицам строительство и другие действия на своем участке (статья 263 Гражданского Кодекса РФ).
Если они требуют изменить схему газоснабжения, проходящую через их участок, у вас два варианта действий:
согласится и, получив в организации, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение техусловия либо информацию о плате за подключение к магистрали, осуществить реконструкцию системы газоснабжения;
установить сервитут, которым согласно ст. 277 ГК РФ, могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В вашем случае сооружение — газопровод.
Соглашение об установлении сервитута заключается в простой письменной форме с указанием цены за обременение чужого имущества. Если соглашение об установлении сервитута не достигнуто, вы вправе требовать установления сервитута в судебном порядке. Если вы сможете доказать, что не имеете другой возможности осуществить газоснабжение, сервитут может быть установлен независимо от воли собственника. Прекращения сервитута происходит по заявлению собственника при отпадении оснований, по которым он был установлен, а также вследствие невозможности собственника использовать имущество по назначению в связи с установлением сервитута (ст. 276 ГК РФ).