Сосед отказался от центрального отопления и теперь угрожает оставить без отопления и нас. Что делать?

Question

сосед отказался от отопления, у нас двухквартирный дом, вход труб с нашей стороны, трубы свои он убрал уже как два года. А в этом году ему стали мешать отростки труб, которые остались после отреза труб. Сейчас он требует, чтобы мы со своей стороны убрали эти трубы, иначе он у себя срежет, а сваривать заглушку никого не пустит. Соответственно паровое отопление нам не включают. Мастер местного отделения тепловой компании предлагает нам идти договариваться с соседом, чтоб не остаться без отопления,хотя сам же говорит, что с нашей стороны никак сваривать, т.к от места сварки до стены максимум 5-10 см, что нам делать?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Раз договориться с соседом не получается, то рекомендую Вам обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с требованием об установлении сервитута.

Такое требование возможно в силу ст. 274 ГК РФ. Так. собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Анна Гулевич · Answer

Вам нужно взять в Теплосети план прокладки трубы, чтобы доказать что трубы отопления проходят именно через соседний участок и невозможно провести их через Ваш участок.

Возможно, Вам нужно обратиться в Теплосеть с заявлением о прокладке труб отопления через Ваш земельный участок, описав в заявлении проблему с соседом. Цель обращения - получить письменный ответ о том, что невозможно обеспечить систему отопления Вашего дома без использования соседнего земельного участка.

Анна Гулевич · Answer

кстати, Вы пишите, что у Вас двухквартирный дом, а земельные участоки под каждой половиной дома имеют свои кадастровые номера, или же это один земельный участок?

Елена Макей · Answer

Добрый день! Ознакомьтесь с решением похожей проблемы, возможно, оно вам поможет: http://taktaktak.org/problem/4434