Как лишить недобросовестного наследника права на долю в доме?

Question

Бабушка составила завещание на свой дом, оставив по 1/2 доле своим детям (моему отцу и тетке). Уход за бабушкой осуществлял мой отец (стирал белье, кормил, чистил снег и т. д.), сестра его практически ничем не помогала, приезжала крайне редко, в последнее время ее вообще не видели там. Отец прописан в этом доме, да и сами мы живем недалеко. Похороны бабушки осуществляла наша семья, тетка приехала в последний момент, когда уже все было обговорено и подготовлено, хотя мы ее уведомили вовремя. После смерти бабушки в этом доме стали жить мои родители, тетка проживает в своей трехкомнатной квартире и никогда ничего не предъявляла нам по поводу своей доли. Сам дом не был узаконен в соответствии с современными стандартами и этим вопросом занялась я. Отец оформил доверенность и начались мои хождения по всевозможным инстанциям. Когда все документы были должным образом оформлены (и оплачены мной), я узнала что тетка просто сходила и получила в регпалате свидетельство о правее собственности на свою половину дома. Мы на протяжении пяти лет просим выкупить у нее ее долю, но она не соглашается и просто затягивает дело. Дом находится в критическом состоянии и требует капитального ремонта, в данный момент он практически не пригоден для жилья. У отца другого жилья нет и если он начнет делать ремонт своими средствами, то цена дома изменится. Мы сделали независимую оценку и были готовы заплатить свою часть суммы, но она оказалась для тетки недостаточной. Теперь тетка требует вдвое большую сумму. Запрашиваемая сумма слишком завышена, а мы продавать свою долю не намерены вообще. Земельный участок, который прилегает к дому не оформлен должным образом. В самом доме прописана еще я сама и моя 6-ти летняя дочь. Сейчас мы узнали о возможности признания тетки недостойной наследницей, т.к. она ничем не помогала в уходе за нашей бабушкой. Есть свидетели (соседи), которые могут подтвердить, что заботу о престарелом человеке осуществлял мой отец. Да и при жизни бабушки ремонт и прочее делал также отец. Тетка специально назвала завышенную сумму, т.к. знает, что для отца ситуация безвыходная, жить-то ему больше негде. Она не хочет ни разговаривать на эту тему, ни решить данный вопрос в суде. Жильем она обеспечена, а как мы должны жить - неважно! Подскажите, пожалуйста, нам выход из этой ситуации. Можем ли мы законно лишить ее прав на данную жилую площадь? Или может есть другой вариант решения нашей проблемы? Заранее спасибо!

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Александра,

Нет понятия недобросовестный наследник, он может быть недостойным. Основания для признания наследника недостойным указаны в ст. 1117 ГК РФ "Недостойные наследники".

не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Наследник утрачивает право на наследство только тогда, когда обстоятельства, являющиеся основанием к устранению от наследства, будут подтверждены либо приговором суда по уголовному делу, либо судебным решением по гражданскому делу.

Отстраняются судом от наследования лица, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Обязанность по содержанию наследодателя возникает у наследника в силу алиментного обязательства. Алиментные обязательства могут устанавливаться между родителями и детьми - ст. 80, 88, супругами - ст. 89, братьями (сестрами) - ст. 93, дедушками (бабушками) и внуками - ст. 94, 95, пасынками (падчерицами) и отчимом (мачехой) - ст. 97 СК, которые являются наследниками по закону.

Факт злостного уклонения наследника от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя может подтверждаться приговором суда (ст. 157 УК), решением суда об ответственности за несвоевременную уплату алиментов (ст. 115 СК) и другими доказательствами.

Иск об устранении от наследования может быть подан только заинтересованным лицом - наследником по закону.

5. Имущество, полученное недостойным наследником по наследству, признается неосновательно приобретенным. У лица, не имеющего права наследовать, нет правового основания для получения такого имущества, а у наследника, отстраненного от наследства, такое основание отпадает вследствие решения суда.

Возврат неосновательно полученного имущества осуществляется в соответствии с правилами гл. 60 ГК "Обязательства вследствие неосновательного обогащения". Наследственное имущество должно быть возвращено в натуре согласно п. 1 ст. 1104 ГК. Если речь идет о возврате индивидуально определенной вещи, то она может быть истребована на основании ст. 301 ГК, при этом правила гл. 60 ГК применяются субсидиарно (ст. 1103 ГК). При невозможности возврата имущества в натуре должна быть возмещена его стоимость на момент перехода этого имущества к недостойному наследнику (п. 1 ст. 1105 ГК). Помимо возврата имущества подлежат возмещению доходы, которые недостойный наследник извлек или должен был извлечь из этого имущества (п. 1 ст. 1107 ГК).

Как лишить недобросовестного наследника права на долю в доме?

Похожие консультации