Отец прописан в квартире, приобретенной до брака мамой. Возможно ли сделать так, чтоб ему при разводе не досталась положенная часть при переселении из ветхого жилья?

 Здравствуйте, Ольга,

Согласно п.1. ст.36 СК РФ: « Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». В ст.256 гражданского кодекса РФ сказано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом, у Вашего отца нет права претендовать на квартиру. Однако, не стоит забывать положения ст. 37 СК РФ, согласно которой:  имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов, личного имущества, либо труда одного из них, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется если договором между супругами предусмотрено иное.

Споры между супругами о праве собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из них, разрешаются в судебном порядке. Суды обязаны тщательно проверять доводы сторон о совместном производстве капитального ремонта, достройке, перестройке дома, его переоборудовании и т. п., чтобы устанавливать, насколько возросла стоимость этого имущества в связи с вложением в его улучшение общих средств или средств каждого из супругов.

Совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости. Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат.

Таким образом, если суд признает право собственности на квартиру, только за Вашей мамой, после развода она будет иметь полное право снять бывшего супруга с регистрационного учета. Так согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется. Так что ей необходимо будет обратиться в суд с иском о снятии с рег.учета бывшего члена семьи собственника жилого помещения как утратившего право пользования жилым помещением. (можно указать всё в одном исковом заявлении)

Однако, в некоторых случаях право пользования жилым помещением, может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании Решения суда.

Поскольку законом данный срок четко не определен, суд может установить его как в несколько месяцев, так и в несколько лет, учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Здравствуйте! В этом вопросе все важно, например когда она получила квартиру!

Возможно действовал старый Жилищный кодекс.