Вместо обещанной спортплощадки строят два шестнадцати этажных дома
Я живу в замечательном районе новостроек г.Краснодара.
Наш ЖСК состоит из 2х 9-ти этажных домов. Рядом тот же застройщик выстроил вторую очередь 9-ти этажек. Между ЖСК Весна (это мы) и Весна 2 (вторая очередь домов), оставалась небольшая площадь земли, на которой по плану (нам говорили об этом и показывали проспекты, когда приобретались квартиры) должна была быть спортивная площадка.
Порядка года на этой площади просто складировали строительный мусор, объясняя тем, что рядом строятся дома. Около 3 месяцев назад ее огородили, завезли технику и начали рыть котлован. Оказалось, что на этом месте будут построены 2 16-ти этажных дома.
Жильцы прилегающих домов в шоке. Во-первых, 2 дома это 360 квартир и порядка 200 машин, которые негде будет парковать (кроме любовно засаженных нами клумб). Во-вторых, район молодой, много, очень много маленьких детей, но ни садов, ни школ нет. И на этом месте вполне можно было построить детский сад, а не ляпать этих монстров!!! Опять же, неизбежные пробки, которые возникнут!!! В третьих, нас просто обманули, поскольку при продаже квартир ни нам, ни покупателям Весны 2 не было известно о строительстве. Более того, нам говорили о зеленом, спокойном районе.
Мы не знаем что предпринять. Обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор результата не дали. Жильцы домов планируют выйти на митинг против строительства, но подозреваю, что толку это не даст, поскольку грамотных юристов среди нас не нашлось.
Пожалуйста, помогите.
Александр Зотин
04 июня 2013, 11:57
Шансов у вас практически нет. Уловка старая. Недавно столкнулся с ней в Перми. Митинги против бабла не работают. Потому что жители покричат, разойдутся, а прибыль - останется.
Вначале застройщик берет участок под строительство. Сдает первый дом. Однако землю этого дома на кадастровый учет не ставит. Строит второй. И только когда все построено, проводится межевание с уточнением границ земельных участков.
Единственный выход - вашему ЖК межеваться самостоятельно, утверждать это через суд. Процесс очень дорогой, а результат - не гарантирован.
Роман Пряников
04 июня 2013, 15:28
Спасибо за оперативность, Александр.
Только я не назвал бы Ваш ответ решением проблемы. Может я не достаточно точно описал ситуацию. Прилагаю два плана - новый и старый. На старом плане (обведено), четко видно спортивную площадку. Честное слово, не хочу верить что выхода нет. Может кто-то из экспертов даст другой совет?