Консультация № 8 111
№ 8 111
дети
ЖКХ
недвижимость
РЕШЕНО

Вместо обещанной спортплощадки строят два шестнадцати этажных дома

 Я живу в замечательном районе новостроек г.Краснодара.

Наш ЖСК состоит из 2х 9-ти этажных домов. Рядом тот же застройщик выстроил вторую очередь 9-ти этажек. Между ЖСК Весна (это мы) и Весна 2 (вторая очередь домов), оставалась небольшая площадь земли, на которой по плану (нам говорили об этом и показывали проспекты, когда приобретались квартиры) должна была быть спортивная площадка.

Порядка года на этой площади просто складировали строительный мусор, объясняя тем, что рядом строятся дома. Около 3 месяцев назад ее огородили, завезли технику и начали рыть котлован. Оказалось, что на этом месте будут построены 2 16-ти этажных дома.

Жильцы прилегающих домов в шоке. Во-первых, 2 дома это 360 квартир и порядка 200 машин, которые негде будет парковать (кроме любовно засаженных нами клумб). Во-вторых, район молодой, много, очень много маленьких детей, но ни садов, ни школ нет. И на этом месте вполне можно было построить детский сад, а не ляпать этих монстров!!! Опять же, неизбежные пробки, которые возникнут!!! В третьих, нас просто обманули, поскольку при продаже квартир ни нам, ни покупателям Весны 2 не было известно о строительстве. Более того, нам говорили о зеленом, спокойном районе.

Мы не знаем что предпринять. Обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор результата не дали. Жильцы домов планируют выйти на митинг против строительства, но подозреваю, что толку это не даст, поскольку грамотных юристов среди нас не нашлось.

Пожалуйста, помогите. 

2 ответа

 Шансов у вас практически нет. Уловка старая. Недавно столкнулся с ней в Перми. Митинги против бабла не работают. Потому что жители покричат, разойдутся, а прибыль - останется.

Вначале застройщик берет участок под строительство. Сдает первый дом. Однако землю этого дома на кадастровый учет не ставит. Строит второй. И только когда все построено, проводится межевание с уточнением границ земельных участков.

Единственный выход - вашему ЖК межеваться самостоятельно, утверждать это через суд. Процесс очень дорогой, а результат  - не гарантирован.

 

 

 Спасибо за оперативность, Александр.

Только я не назвал бы Ваш ответ решением проблемы. Может я не достаточно точно описал ситуацию. Прилагаю два плана - новый и старый. На старом плане (обведено), четко видно спортивную площадку. Честное слово, не хочу верить что выхода нет. Может кто-то из экспертов даст другой совет?

план 001.jpg