Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 8 411
№ 8 411
РЕШЕНО

Магазин установил полупромышленный кондиционер в непосредственной близости от окон квартиры

Хозяйственный магазин «Уютный дом, находящийся по адресу бульвар Матроса Железняка д.9 (САО, район Коптево) расположен на первом этаже жилого дома. В мае 2013 года, без предупреждения и согласования с жильцами, магазин установил полупромышленные кондиционеры (сплит система)BALLU BCFA-48HN1 напряжение 380-415В , 14,95 кВТ, уровень шума 62Дб) на несущей стене жилого здания в непосредственной близости от окон жилых помещений 2-го этажа. Кондиционеры также имеют внутренние блоки, которые внутри здания подвешены к панели, являющейся полом жилых квартир 2-го этажа. Вибрация от блоков передается на пол и все стены квартиры. Шум от внешнего блока создает постоянный шум в квартирах. Конденсат из кондиционера сливается на несущую стену дома и на крышу подвала и далее по стене на фундамент, стена дома постоянно мокрая надстройка подвала тоже. Внешние блоки кондиционер облегчают возможность криминального проникновения в квартиры второго этажа. В непосредственной близости от внешнего блока проходят трубы газоснабжения дома. Все вышеперечисленное, как я считаю нарушает мои права на безопасное и благополучное проживание и право безопасного пользования моим жилищем. При обращении к администрации магазина они сослались на то, что в связи с распоряжением мэра Москвы от 22 марта 2011 года отменено получение разрешений на установку кондиционеров. Жилищная инспекция ответила, что вопросами кондиционеров не занимается, так как они теперь не входят в проектную документацию Управа Коптово тоже ссылается на разрешение мера. Магазин предложил сделать замеры шума за свой счет, директор сказала, что вызовет Роспотребнадзор сама, но мы с соседями отказались. Прочитав на Вашем сайте о похожих случаях, трудностях и препятствиях с которыми столкнулись люди при замерах шума, у меня возник вопрос: есть ли правовая или нормативная база, запрещающая устанавливать ПОЛУПРОМЫШЛЕННЫЕ КОНДИЦИОНЕРЫ с мощностью более 7 квт на несущих стенах многоквартирных домов с нарушением всех экологических и строительных правил? Я полагаю, что распоряжение мэра касалось только кондиционеров небольших мощностей, находящихся в личной собственности, а теперь получается так, что ссылаясь на распоряжение Сергея Семеновича установлено огромное множество полупромышленных кондиционеров и сплит систем в магазинах и других бытовых помещениях с круглогодичным и круглосуточным циклом их использования, что нанесло моральный ущерб и нарушение прав обычных жителей. Помогите , пожалуйста, как добиться демонтажа кондиционеров c мощностью более 7 кВт с несущей стены многоквартирного дома? Если нет таких правовых и нормативных актов, то придется следуя алгоритму на Вашем сайте идти по ТРУДНОЙ ДОРОГЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, что НА САМОМ ДЕЛЕ ЕСТЬ ШУМ И ВИБРАЦИЯ и НАРУШЕНИЕ ПРАВ. Очень жду Вашего ответа.
1 ответ

 Совершенно не обязательно доказывать вибрации и т.п. Кондиционер размещен на общем имуществе собственников (стена дома). Это возможно при согласовании 2/3 собственников, согласно 44-48 статьям Жилищного Кодекса РФ. То есть должно было быть собрание собственников. Если его не было - налицо захват общего имущества. Иск в суд на демонтаж - и все.