Собираемся подавать на государственную регистрацию перехода права собственности. Является ли обязательным предоставление акта приема-передачи объекта недвижимости?

[Перенесено модератором из заголовка]

Мы с мужем собираемся подавать на на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи, но акта приема-передачи объекта недвижимого имущества не подписали, является ли обязательным его предоставление?

Здравствуйте!

    В соответствии с п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче на основании п.1 ст. 556 ГК РФ.
     Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
   В связи с вышеизложенным можно сказать, что акт приема – передачи обязателен для представления на государственную регистрацию перехода права, права собственности по договору купли – продажи недвижимого имущества, который в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации не подлежит, в случае если самим договором купли-продажи предусмотрено его составление (подписание) или если передаточный акт составлен и подписан до передачи документов на государственную регистрацию. В ином случае (при обязанности передать имущество по истечении определенного периода после государственной регистрации договора, перехода права, права собственности) представление на государственную регистрацию акта приема – передачи не требуется.