Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 8 714
№ 8 714
дети
жилье
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Разрешение органов опеки на продажу жилья

Анонимно

Санкт-Петербург · 23 июля 2013, 23:08

  У моей родственницы-пенсионерки  двое ее внуков под опекой.Обоих родителей нет в живых. Жили в  провинции  в  ужасных условиях--печное отопление,удобства на улице ,"ванна" в корыте. Жилье значительно удалено от населенного пункта.С трудом удалось за мат.капитал приобрести дом  значительно лучший, но  требующий  некоторых вложений.Решено продать старый дом, но в нем по 1/3 - собственность детей. Органы опеки отказываются выдать разрешение на продажу дома ,так как новый приобретен на средства  мат.капитала ,а значит необходимо внести стоимость этих долей (более 70 тыс.рублей) на личные счета детей. Таких денег в семье нет и никогда не будет.Как и средств на ремонт нового дома без продажи старого. Есть ли выход из положения.Спасибо

2 ответа

Павел Никитин

25 июля 2013, 07:48

В таких случаях припокупке дома нужно обращаться в крупное риэлтерское агентство в Вашем районе, они бы скорее всего нашли решение. Из моего опыта работы риэлтером, я бы посоветовал сделать обмен с доплатой одним действием в одном агентстве. Т.е агентство подбирает с Вами дом, находит покупателя на Ваш и одновременно получает разрешение опеки (обычно у крупных агентств мосты с опекой налажены и они знают как правильно представить) на улучшение жилищных условий детей. Т.е. изначально оформляется большая площадь на каждого с лучшими условиями проживания, только тогда проводится одновременно продажа и покупка. Сейчас попробуйте найти в своём районе юриста, специализирующегося по жилищным вопросам или обратитесь в риэлтерское агентство за помощью (не бесплатно, конечно), может можно как-то обыграть эту ситуацию в пользу детей. Ещё вариант:: может взять кредит, внести на их счета деньги, затем продать дом и расплатиться. В общем Вам в агентство и прощитывать варианты.

Анонимно

28 июля 2013, 00:57

Спасибо большое! К сожалению в провинции очень редко бывают риелторские фирмы ,покупатель и продавец ищут друг друга сами. По поводу кредита --надо подумать ,возможно и выход, но с большой потерей денег, дом максимально можно продать за 170-200 тыс.