УК требует оплату долга за услуги ЖКХ с нового собственника квартиры. Что делать?

 Здравствуйте, в апреле 2013 г. через риэлторскую компанию я приобрела квартиру в ипотеку, это был один из двеннадцати вариантов квартир который наиболее подходил по документам при оформлении ипотеки, свидетельства о гос рег. права от 23.042013г.  Однако когда принесли первую кваитанцию за коммунальные услуги, выяснилось что у меня оказывается долг с января (почти 4000) и управляющая организация утверждает что это мой долг и требует его оплатить. При оформлении договора купли-продажи в нём не было оговорено что я должна платить чьи-то долги, а плата должна начисляться с момента регистрации права собственности (ЖК РФ), но это управляющая компания даже не слышит, требует погасить и начисляет пенни, я в свою очередь плачу только "свои" долги. До меня там был зарегистрирован но не прописан какой-то мужчина, я звонила ему объясняла ситуацию, на что он ответил что там не проживал ком. услугами не пользовался - платить не буду. Хочу обратиться в суд с исковым заявлением но не знаю как рассчитать сумму перерасчёта, не знаю как начисляются пенни, да ещё и тарифы подняли с 01.07.2013, помогите пожалуйста.