Получение налогового вычета после приобретения квартиры в ипотеку

Question

Здравствуйте. Квартира приобретена в ипотеку по договору долевого участия ( по 1/2 у каждого из супругов ). В собственность квартира ещё не оформлена. Ипотечные платежи ежемесячно высчитывают с зарплатной карты мужа. На кого в таком случае оформлять налоговый вычет? Если оформить пополам,то каждый получит вычет с 1-го миллиона? Спасибо.

Павел Никитин · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы верно рассуждаете. Если в равных долях, то вычет 13% с миллиона каждому. Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. При этом налоговый вычет по ипотечным процентам неразрывно связан с вычетом по самому жилью, т.е. нельзя сначала получить вычет по жилью, купленному без привлечения кредита, а потом, в случае покупки другого жилья, с ипотекой, получить вычет только по ипотечным процентам.

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.

Порядок выплат, условия и расчёты можно посмотреть здесь: http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

Ольга Кучерова · Answer

Спасибо. А имеет ли в данном случае значение то,что ежемесячные ипотечные платежи высчитывают с зарплатной карты супруга?

Павел Никитин · Answer

Форма расчёта значения не имеет