Могу я продать квартиру, не выписывая из нее зарегистрированного в ней родственника?

Question

Собираюсь в Германию на ПМЖ. хочу продать квартиру в России и уже нашлись покупатели, но все дело в том, что у меня там прописан дальний родственник, с которым я не поддерживаю связь и не знаю, где он находится, так что не могу попросить его выписаться. А выписывать по суду-нет времени, нужно срочно уезжать и приступать к работе. Могу я продать квартиру, не выписывая из нее своего родственника?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Законом не возбраняется продать квартиру с гражданами, зарегистрированными в ней по месту жительства. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.

Единственное, что, возможно, из-за этого стоимость квартиры несколько снизится. Так как вряд ли покупатель захочет «возиться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке.