Имеет ли право дочь, которой принадлежит квартира, разменять ее и выделить своей матери часть жилья без ее согласия?

Здравствуйте. Такой вопрос. После развода вернулась в квартиру родителей. Папа умер несколько лет назад. Квартира полностью оформлена на меня им еще при жизни. В 20 лет я вышла замуж и съехала, но, увы, полгода назад развелась и вернулась домой. И начался ад. Мама постоянно упрекает меня, что я работаю на дурацкой работе, что не снимаю квартиру, что не выйду теперь никогда замуж, что детей у меня тоже не будет. Работа у меня со средним заработком, но любимая и перспективная. И я не понимаю, почему я должна платить большую часть дохода на съем или влезать в ипотеку, когда живу в своей собственной квартире. Предлагала разменяться и разъехаться, но в ответ получила опять упреки, что я хочу пожилую женщину "запихнуть" в однушку. Говорит, что будет судиться, и, несмотря на то, что квартира оформлена на меня, продать не разрешит и еще высудит 3/4 квартиры и выгонит меня. Я маму люблю, не хочу оставлять на улице, считаю, что однушки отдельной будет для нее достаточно. Но она уперлась в свое и житья не дает. С моей зарплатой я не могу позволить сейчас снимать или взять ипотеку. Посоветуйте, как быть? Могу ли я без согласия мамы разменять квартиру (у нас трешка) и купить ей однокомнатную?