Банк отказывается выдавать ипотеку, если квартира будет в собственности у двоих. Правомерно ли это?

Question

Мы с мужем покупаем трехкомнатную квартиру, 20% от стоимости новой квартиры берем ипотекой, остальные деньги наша собственность. Муж является заемщиком, а я-поручителем. Банк отказывается выдавать деньги, если собственность будет оформлена на нас двоих.Они утверждают, что собственник может быть только заемщик. Но ведь большая часть средств за квартиру наша. Нам необходимо оформить либо подолевую, либо общую совместную собственность. Помогите! Как выйти из этой ситуации?

Артем Демченко · Accepted Answer

Просто найдите другой банк. Есть программы, когда заемщиком выступают сразу несколько человек.

Мазуро Наташа · Answer

Если я Вас правильно поняла, собственником может быть только заемщик или созаемщик?

Евгения Раздъяконова · Answer

Есои у вас нет брачного договора, то любое имущество, нажитое в браке, будет являться общей совместной собственностью, независимо от того, кто указан в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника. После ттого, как оформите кредит и квартиру, пусть Ваш муж передаст Вам половину. Также пойдете и зарегистрируйте право собственности в управлении федеральной регистрационной службы

Мазуро Наташа · Answer

Спасибо! А он имеет право передать мне часть квартиры, если она в ипотеке?

Евгения Раздъяконова · Answer

если будет непосредственно в управлении федеральной регистрационной службы зарегистрирован залог недвижимого имущества, т.е ипотека, то без разрешения банка, нет. Но, как правило, когда кредит небольшой (как в Вашем случае 20 %), то это кредит на недвижимость, а не ипотечный, и регистрация залога не производится. В этом случае можно производить любые сделки.