Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 17 801
№ 17 801
жилье
имущество
налоги и кредит
недвижимость
семья
РЕШЕНО

Выплата ипотечного кредита супругами после развода

Анонимно

18 июля 2015, 18:08

Здравствуйте! В браке была приобретена в совместную собственность с супругой квартира с использованием ипотечных средств. По ипотечному договору жена - созаемщик. Сейчас мы разводимся. Продавать квартиру, чтобы погасить ипотеку, жена отказывается. Оплачивать половину ипотеки тоже отказывается, даже несмотря на перспективу остаться без квартиры. Переоформить ипотечный договор мы не сможем, т.к. официального дохода не достаточно. 
Судя по всему кредит придется полностью выплачивать мне. Смогу ли я после погашения долга по ипотеке претендовать на увеличение своей доли в квартире пропорционально внесенным средствам, или она так и останется 50/50? Если да, то как будет рассчитываться эта доля? От рыночной стоимости или от договорной? Или мне отсудят сумму, а потом придется непонятно как ее взыскивать? И какие доказательства я должен буду предоставить, что ипотеку оплачивал я?

1 ответ

Анна Гулевич

23 июля 2015, 04:08

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в суд с заявлением  о разделе совместно нажитого имущества  и о разделе долговых обязательств.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса, Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд будет делить имущество и долги в том порядке, в каком попросите суд. 

У Вас сейчас Вы собственник 100 % доли в квартире? 

Я бы рекомендовала Вам требовать признать право собственности на квартиру за Вами, а супруге выплатить 50 % от суммы уже внесенных Вами денежных средств.