Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО сайтеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 11 234
№ 11 234
документы
жилье
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Как обязать Сельсовет выдать выписку на домовладение?

Алина Ильясова

Башкортостан респ. · 11 мая 2014, 00:30

Как можно оформить домовладение в деревне, если сельсовет не дает выписку? Надо ли в суд подать и обязать их выдать выписку? Домовладение родителей было не оформлено в собственность и завещан брату.

Из-за этого брату отказала нотариус в оформлении. Дом строили мы, есть соглашение с родителями письменное.

Что можно сделать теперь нам как оформить дом на себя? Скоро будет 3 года как умерли родители, может ли брат после 3 лет как то включить в наследство этот дом?

Завещание написано брату. Да на землю есть постановление горсовета о выделении земли отцу на строительство и есть договор на газоснабжение. На дом есть тех паспорт все на имя отца выписано, но письменно с отцом мы составили соглашение о том что я буду строить дом на свои средства. Квартплату платила ранее и сейчас плачу я. При жизни родителей я жила с ними и вместе велаи хозяйство и сейчас после смерти, я пользуюсь землей и домом, в июле будет 3 года как умерли родители. В земельном комитете сказали что нужно подавать в суд. А как назвать иск тогда по земле если подать в суд? Спор был с братом через суд ему суд отказал включать в наследство домовладение, ибо я претендую на домовладение как пользователь, но ему и нотариус отказал в оформлении, т.к. домовладение с землей не является собственностью родителей. Какой срок исполнения завещания? Так я могу значит подать в суд и установить факт владения и пользования имуществом и обязать сельсовет выдать выписку? Свидетели есть, которые подтвердят что я пользуюсь землей, есть квитанции по постройке дома

7 ответов

Ирина Киршина

13 мая 2014, 15:28

Здравствуйте, Алина,

Поскольку ни дом ни земля не были офомлены в собственность родителей, то и завещать они его не имеют законных оснований. В этом случае отказ нотариуса правомерен.  Скажите, помимо данного соглашения есть ли у Вас другие доказательства того, что дом был построен на Ваши средства?  Как давно был построен дом и в каком году Вашему отцу выделили эту землю?

И  зарегистрированы ли Вы в данном доме?

Если Вы в течении 15 лет, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным , то согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, Вы имеете право приобрести право собственности на недвижимое имущество (т.е. Ваши дом и участок) в силу приобретательной давности.

 

Если все вышеописанные условия применимы к Вашей ситуации, то в Вашем случае самым оптимальным вариантом была бы подача иска о признании права собственности на землю и дом в силу приобретательной давности.

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Как приватизировать дачный участок, приобретенный по договору купли-продажи, который до сих пор числится за прежним владельцем? http://taktaktak.org/problem/7702

Строение соседей на нашей земле http://taktaktak.org/problem/8083

Администрация сельского совета не выдаёт справку, необходимую для приватизации квартиры, из-за наличия задолженности за услуги ЖКХ. Правомерно ли это?                http://taktaktak.org/problem/7599

 

 

Алина Ильясова

28 мая 2014, 00:23

 Здраствуйте Ирина!! Спасибо за совет, Да, кроме соглашения есть еще куча квитанций на материал для постройки дома,  выписанного на мое имя. Дом построила я в 1993г, а землю отец получил в 1990г. В доме никто не приписан и никто ранее не были прописаны.

Использовали дом как типа дача. Летом просто там используем всё, а зимой топим немного газ, но за газ свет плачу я. С момента постройки дома с 1993г воопще то прошло 20 лет. Вместе с родителями пользовались домовладением и сейчас я использую землю с домом. Тогда родители были живы, будет ли считаться приобретательской давностью с 1993г или будет считаться с момента смерти родителей с 2012г ? С какого срока вести отсчет? Так какой иск подать как приобретательская давность или установить факт владения? Что лучше подать?

роза искандарова

28 августа 2014, 14:44

 

"подать иск как приобретательская давность или установить факт владения?" Так что лучше подать то ей вы так и не ответили ей. У меня тоже чуть чуть похожий случай, интересно узнать мне стало, все таки что лучше то?

Ирина Киршина

28 мая 2014, 00:50

Алина,

Срок владения участком исчисляется с момента его выдачи, домом-с момента постройки.

Вы  собираетесь доказать, что дом был построен Вашими силами и на Ваши средства, несмотря на то, что тех.паспорт строения оформлен на имя Вашего отца. Вы факт владения землей на каком основании собираетесь устанавливать?в силу положений ст. 265 ГК РФ? Это не тот случай, у Вас ведь сохранились все документы, подтверждающие, что данный участок, предоставлялся Вашему отцу.

мне кажется, что в Вашем случае лучше  подавать иск о признании права собственности на дом и на землю в силу приобретательной давности (процесс рассмотрения будет несколько короче).

Но не видя всех документов, сложно что-то говорить, поэтому я бы Вам посоветовала обратиться на очную консультацию к квалифицированному юристу, специализирующемуся на подобных вопросах,  в Вашем регионе ( и обязательно предоставьте ему для ознакомления все имеющиеся у Вас документы)

 

Ирина Киршина

31 августа 2014, 23:11

Роза,

Что значит не ответила? 

А Вы внимательно изучили мой комментарий? 

Ирина Киршина

31 августа 2014, 23:56

Роза,

Что касается вопроса " что все таки лучше", скажу так: каждый случай уникален и решается в индивидуальном порядке. Я так понимаю, что речь идет о ситуации, указаной в данной проблеме: taktaktak.org/problem/12220 В таком случае, Ваша ситуация едва ли не прямо-противоположна ситуации, описанной в данной проблеме. У Вас на руках есть только недействительное завещание. А у Вашего брата соглашение на строительство дома, чеки на строительные материалы и факт совместного проживания с наследодателем. Вы понимаете, что у Вас на этот дом нет никаких прав и лично Вам суд откажет.