При оформлении земли в наследство сельский совет препятствует в выдаче выписки из хозяйственной книги. Что делать?

Здравствуйте, Галина,

Вы не указали, в чем заключается препятствие и каким образом сельский совет объясняет свой отказ в предоставлении необходимых Вам документов?

Так согласно положений ст. 140 УК РФ неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.

А в соответствии со ст.3 ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" правовое регулирование отношений в сфере информатизации, информационных технологий и защиты информации основывается на принципе свободы получения информации любым законным способом. Согласно ст.8 указанного закона гражданин имеет право на получение любой информации в любых формах из любых источников при соблюдении требований, установленных данным законом).

Если у Вас на руках нет письменного отказа, Вам необходимо обратиться в сельсовет  с письменным запросом о предоставлении необходимых Вам документов. В "шапке" заявления, указывается: Кому и от Кого. Текст примерно такой:  Прошу предоставить выписки из похозяйственной книги. Не лишним будет и сделать ссылки на ст.24 Конституции РФ,  ст.140 УК РФ.

 Внизу заявления  необходимо проставить дату, подпись и расшифровку подписи - Фамилия Имя Отчество.  Заявление можно отнести самостоятельно, получив на втором экземпляре отметки о принятии (номер входящего, дата, подпись, расшифровка подписи принявшего лица) либо отправив по почте заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. На письменный запрос они обязаны ответить письменно. Думаю, под эти статьи они не захотят попасть.

Если же у Вас на руках имеется  письменный отказ в предоставлении выписки, Вы также имеете право обжаловать действия/бездействия должностных лиц в вышестоящий орган - администрацию района, города, области.

Здравствуйте, Галина!

Согласно требованиям пункта 7 ст.25.2  ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ " О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок  с ним" в случае, если к гражданину право собственности на земельный участок перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок (например, вместо выписки из похозяйственной книги) может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

 Добрый день!

Согласно Статье 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 утверждены Методические рекомендации
по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации:

1. Нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов.

Однако, в соответсствии с Статья 48 Основ законодательства о нотариате Отказ в совершении нотариального действия Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Далее -  ПРИКАЗ от 7 марта 2012 года N П/103  ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ   Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок :

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах.
 Сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.
Указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления.

Таким образом, можно попробовать 1) обжаловать дейтсвия нотариуса (тк нет такого основания к отказу статья 48 Основ - обжаловать можно в Нотариальную палату субъекта РФ или в территориальный орган Министерства юстиции РФ) 2) обжаловать действия органов (должностных лиц) МСУ, который препятсвуют в выдачи этой выписки. Необходимо чтобы они дали письменный отказ. Обжаловать можно через районную Администрацию, далее по инстанциям, включая суд. 

Всего доброго!