Необходима помощь в написании заявления в ЖКХ на отчёт за 2013 год

Question

Хочу составить заявление в ЖКХ юридически грамотно ссылаясь на статьи закона на предоставления отчёта ЖКХ за 2013 год. Прошу помочь!

Виктория Кочеткова · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия!

Отчет должен быть предоставлен на основании ст.162 ЖК РФ, вообще, он должен быть уже у совета собственников жилых помещений, либо у председателя этого совета.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Виктория Кочеткова · Answer

Как правильно оформить и составить заявление вы можете посмотреть на нашем сайте еще здесь

http://taktaktak.org/document/11484 О форме заявления в любые инстанции

И как вам указали, сделаете ссылки на ст.161 и 162 ЖК РФ.

Вообще, ни каких проблем с предоставлением годового отчета даже не должно возникнуть, т.к. сама занимаюсь вопросами ЖКХ для жильцов нашего дома и отчет мне предоставили просто по запросу устному, а если вы подадите заявление, зарегистрировав у секретаря ЖЭУ (УК), то тем более, вам этот отчет выдадут.

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте, Юлия!

Обязанность Управляющей компании предоставлять отчет о своей работе предусмотрена пунктом 11 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ. - " Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год."

Согласно пункту 10 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации".

По вопросу грамотности составления заявления о предоставлении Вам отчета на ознакомление, вам помогут алгоритмы, разработанные нашими экспертами.

taktaktak.org/document/2089;

Виктория Кочеткова · Answer

Здравствуйте!

Вы подали вашу проблему в чужую проблему, но я вам отвечу, т.к. именно этим вопросом я последнее время и занималась для жителей дома, в котором я живу. У нас крыша в аварийном состоянии, денег достаточно, но ни каких ремонтов граждане не могли добиться.

1. Собственники жилых помещений, где требовался ремонт крыши, где постоянная течь, написали заявки в ЖЭУ и в УК со ссылкой на приказ Госстроя, заявления подавали через секретариат под роспись.

2. До этого я подавала жалобы через сайт в Инете в администрацию нашего района.

В результате, крышу нам ремонтируют, весь состав ЖЭУ заменен, там даже секретарь новая теперь работает, не говоря уже о главном инженере и т.д.

Здесь, главное, понять, что хотите вы добиться, найти соответствующий закон на эту тему, где указано, что ЖЭУ (УК) обязано это делать, подать заявку от собственников жилья, в заявке указать, что если работы не будут сделаны, то жалоба будет подана в администрацию района. Если заявку проигнорируют, что уже подавать жалобу в администрацию района города.

.3. А еще, можете затребовать отчет годовой, чтобы их носом ткнуть, что денег для этих работ достаточно.

Виктория Кочеткова · Answer

Так, в соответствии со ст.161 ЖК РФ

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Виктория Кочеткова · Answer

А еще, ст.162 ЖК РФ можете затребовать договор управления многоквартирным домом, и там должны быть прописаны следующие пункты:

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

И сделав ссылку на нарушение пунктов таких то договора, указать, что работы не проводятся, но загляните в отчет годовой, а то может будете удивлены, что оказывается с вас списывались деньги за эти типа проведенный работы.