Расчет оплаты за отопление

Question

Здравствуйте.
В многоквартирном доме установлен общий прибор учета отопления.
1) ТСЖ дома не сделало перерасчет по отоплению за 2015 год согласно п.23 ПП РФ №307. Что надо сделать? Написать заявление в ТСЖ?

2) в квитанции на оплату за комм. услуги не входят показания общедомового прибора учета. Могу ли я потребовать указывать их в квитанции?

3) в квитанции на оплату отопления прописан норматив. Но если имеется общий счетчик, отопление должно рассчитываться по другой формуле, в зависимости от показаний счетчика. Могу ли я запросить детализированный расчет оплаты за определенный месяц?

4) можно ли запросить отчет по оплате отопления за прошедшие три года по факту и сколько заплатили собственники? Если окажется переплата собственников, как можно вернуть деньги?

5) По все выше перечисленным вопросам я понимаю, что нужно писать заявления в ТСЖ на имя директора. Кто пишет заявление: любой собственник или председатель домового комитета?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

1) Да, направьте в ТСЖ заявление о проведении перерасчета. Скажите, Вы хотите, чтобы ТСЖ произвело перерасчет, имея на руках все показания ИПУ?

2) Согласно подпункту "е" пункта Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г, в платежном документе указывает общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Таким образом, Вы вправе требовать, чтобы эти показания внесли в квитанцию.

3) Расчет платы за отопление на ОДН предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12 (пункт 13 Приложения 2 Правил № 354. Ознакомиться с формулой Вы можете по ссылке http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=191365;fld=134;dst=100995,0;rnd=0.8486587579827756#1

4) Вы вправе потребовать от председателя ТСЖ предоставляения интересующих Вас сведений. Если переплата была, то Вам нужно будет направить претензию о проведении перерасчета в ресурсоснабжающую организацию.

5) Скажите, Вы являетесь членом ТСЖ? указанные вами вопросы может задавать любой собственник.

Альфия Шамгулова · Answer

Спасибо за ответ.

1) я ошиблась с пунктом, по п.21 ПП РФ №307, то есть выполнить корректировку оплаты за отопление.

2) написала заявление в ТСЖ. Жду ответа.

3) тоже написала заявление в ТСЖ: запросила детализированный расчет за январь 2016 года и копию журнала учета общедомового прибора учета. за 2015 год.

4) претензию нужно будет направлять в ресурсоснабжающую организацию? не в ТСЖ? ведь договор с ресурсоснабжающей организацией заключает ТСЖ.

5) не являюсь работником ТСЖ, собственник квартиры.

Знаю, что соседний дом, обслуживаемый тем же ТСЖ, возращают деньги за переплату по отоплению за 2012-2015 годы, причем перплата составила 1 млн с копейками. Только всем "процессом возврата" занимается председатель домового комитета, с составлением протокола, выбором комиссии и кучей бюллетеней...и т.д. Может есть способ проще? Я так понимаю, что нужно к претензии еще какой то акт прикладывать?

Анна Гулевич · Answer

насчет возврата переплаты: нужно определить есть переплата по ВАшему дому или нет.

Вообще не понятная ситуация: ТСЖ - это товарищество собственников. И совет ТСЖ (орган управления) - должен полностью состоять из собственников Вашего дома. Собственники должны быть заинтересованны в уменьшении коммунальных затрат.

Вы можете написать претензию в ТСЖ с тем, чтобы они обратились в ресорсоснабжающую организацию за проведением перерасчета. Общее собрание собственников будет нужно, чтобы направить средства, полученные как переплату: можно будет на ремонт или на текущий период оплаты отопления.

Альфия Шамгулова · Answer

Здравствуйте. Я наверное неправильно выразилась, не ТСЖ у нас, а управляющая компания ООО "Дом Сервис".

Анна Гулевич · Answer

Вот это другой разговор совершенно.

Анна Гулевич · Answer

претензию о проведении перерасчета направьте в УК. будем ждать ответа.

Альфия Шамгулова · Answer

Добрый день.

На днях получила ответ от УК. В нем вежливо отказано в перерасчете. Пока не совсем разобралась почему. Не могу найти п.1) письма в постановлении №307. Может Вы что подскажете...