У нас с сестрой двухкомнатная квартира. Можем ли мы ее разменять, если имеется большой долг за квартплату?

У нас двухкомнатная квартира и всего два хозяина: у нее 1/2 доли и у меня. за квартиру она не платит. живем вообще в 4: я, сестра, мой сын и мой гражданский муж! подскажите, можно ли разменять квартиру?