Как снизить оплату коммунальных услуг, если собственник не проживает в квартире?

Question

После получения договора управления многоквартирными домом, управляющей компанией стали приходить счета об оказании коммунальных услуг по тарифам согласно данного договора, пример (34,58 руб за квадратный метр и т.д.). Я в свою очередь находился в свой квартире 1 раз когда получал ключи, ремонт не начинал там одни голые стены и в ближайшее время не собираюсь. Каким образом мне поступить, что бы не платить за некоторые виды услуг, т.к. я там не проживаю.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Я думаю, Вы знаете, что кварплата состоит из нескольких составляющих. Водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия и газ – это коммунальные услуги. Содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, обслуживание газовых сетей – жилищные услуги. Кроме того, законом предусмотрена плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды.

Плата за жилищные услуги и отопление - никак не зависит от количества зарегистрированных в квартире и от того проживает ли в ней кто-либо. Она рассчитывается исходя из площади Вашего жилого помещений. И оплачивается в любом случае: живете Вы в доме или нет, платить обязаны.

Перерасчет по этим услугам можно получить лишь в том случае, если они были предоставлены ненадлежащим образом.

Оплата за коммунальные услуги, израсходованные на ОДН, также не зависит от факта Вашего проживания в квартире.

Собственник обязан нести расходы по содержанию жилья.

В Вашем случае перерасчет можно получить, только при условии отсутствия в квартире ИПУ холодной и горячей воды. В этом случае плата производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных ( проживающих) в квартире.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

1. обязательно поставьте приборы учета (счетчики) горячей и холодной воды, которые необходимо зарегистрировать (опломбировать). Функция по регистрации приборов учета (счетчиков) возложена на управляющую огганизацию по Вашему дому.

В настоящее время Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлены Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых определены тарифы! Так, согласно указанному документу:

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Обращаю Ваше внимание, что платить по счетчикам Вы будете не с момента их установки, а только после их регистрации (опломбировки)

2. Также вы можете поставить счетчики на газ (если дом газифицирован)

3. То, что Вы не проживали в квартире, Вы можете также требовать перерасчеста за услуги ЖКХ. Написать заявление в Управлющую организацию о перерасчете и приложить подтверждающие документы (что проживали в другом месте, или билеты,что находились в другом городе, или то, что оплачивали коммунальные услуги по другому адресу, в любом случае нужно докузать факт, что в квартире никто из зарегистрированных лиц не проживал)

Всего доброго!

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте!

дополню коллег: согласно п. п. 33 и 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,

потребителю услуг при его временном отсутствии в жилом помещении предоставляется право требовать перерасчета размера платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению.

для поучения перерасчета необходимо письменно обратиться в УК