Как приватизировать жилье, если один из членов семьи не согласен?

Question

в квартире прописаны 4 человека. я, моя сестра с мужем и ее дочерью. все совершеннолетние. уже 5 лет сестра с семьей живет в другой стране. как завожу разговор о приватизации, сразу отключается. на письма с этой темой не отвечает.

приватизировать она жилье не хочет.

я хочу приватизировать. у меня нет возможности предоставить ее согласие или отказ от приватизации.

какие у меня есть возможности приватизировать жилье?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Мария,

Как вариант, можно получить от сестры отказ от участия в приватизации или же доверенность и приватизировать квартиру на 4х в равных долях.

Но раз Ваша сестра не желает приватизировать квартиру, значит Вы можете снять ее семью с регистрационного учета и приватизировать квартиру на себя.

Начать нужно с обращения в суд с исковым заявлением о признании Вашей сестры и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании Вашей сестры утратившей право пользования и проживания в муниципальной квартире, Вам нужно будет приложить к иску документы, подтверждающие, что она больше не пользуется спорными квадратными метрами, проживает и зарегистрирована на другой жилплощади. Собрать свидетельские показания своих соседей, которые засвидетельствуют, что она не живет в квартире. Предъявить квитанции об оплате коммунальных платежей, где будут стоять только Ваши подписи. Только в этом случае у него появится возможность выписать сестру.

Также доказательствами непроживания гражданина по месту его постоянной регистрации могут быть:

1) Свидетельские показания людей, часто посещающих квартиру;

2) Фотографии квартиры без признаков наличия вещей ответчиков;

3) Квитанции об оплате за квартиру, подписанные не ответчиками, а кем-либо из истцов;

4) Результаты проверки сотрудниками ОВД по факту “исчезновения” жильцов квартиры (с указанием на место их фактического проживания).

Кстати, по поводу оплаты коммунальных платежей, скажите, вносит ли Ваша сестра свою часть оплаты? Если нет, Вы также можете обратиться в суд с иском о взыскании с нее причитающихся на ее долю (и долю ее супруга и ребенка) денежных средств, выплаченных Вами за ЖКУ, за три предыдущих года (это срок исковой давности). Можно в принципе требовать и за весь период, что она не платила, потому что суд сам не вправе применить исковую давность без соответствующего ходатайства ответчика о применении исковой давности.

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Как выписать бывшую жену из не приватизированной квартиры? http://taktaktak.org/problem/7164

Мария Иванова · Answer

спасибо