Управляющая компания отказывается признавать долг

Согласно отчета, представленного управляющей компанией собранию собственников 28.02.2011 г.,  за содержание жилья начислена сумма 610454,73 рубля, а согласно того же отчета работ по содержанию жилья проведено на сумму 508974,67 рублей. На собрании директор управляющей компании признал долг. Собрание приняло решение неиспользованные деньги на содержание жилья в сумме 101480 рублей использовать в 2011 году на текущий ремонт. Это решение включено в протокол и в новый договор управления. На следующий день во время подписания договора директор управляющей компании отказался признавать долг, мотивируя это тем, что у дома долг по коммунальным платежам. Но при чем здесь коммунальные долги и содержание жилья. Последний иск управляющей компенией в суд на взыскание долгов с неплательщиков оформлен в 2009 году. Как нам быть дальше? Можем ли мы взыскать долг?