УК предоставила счет за отопление с момента купли-продажи квартиры до даты регистрации в ней собственников. Правомерно ли это?

Question

В феврале этого года приобрели квартиру, получили регистрацию и стали проживать с сентября месяца этого года. Однако местное коммунальное хозяйство за весь промежуток времени с момента купли-продажи предоставило счет за отопление, который я должна оплатить. Все это время нами осуществлялись коммунальные платежи по месту прежней регистрации. Хотелось бы знать, могу ли я отказаться от оплаты начисленных мне платежей, т.к. сумма вышла не малая..

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

в данном случае действия УК правомерны.

Согласно положений п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Плата за отопление начисляется исходя из общей площади жилого помещения и никак не зависит от того сколько человек в квартире зарегистрировано и где они проживают. услуга оказывается Вам в любом случае, значит и платить за нее Вы обязаны. Говорить о перерасчете можно только в том случае если услуга была предоставлена ненадлежащим образом и у Вас имеются соответствующие акты.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Вы приобрели квартиру в феврале, с этого момента, как я понимаю, в доме уже была запущена система отопления, следовательно с этого момента необходимо оплачивать услуги, не зависимо от того, проживали Вы там или нет.

Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указанным Постановлением утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Также у Вас должен быть Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг (в договоре указавыется обязательно дата, с которой начинает дейтствовать договор, также, кроме прочего, наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг), сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета)

Всего доброго!

Аноним · Answer

Спасибо огромное за грамотную консультацию,значит делать не чего будем платить.