Отказываюсь два раза оплачивать одну и ту же услугу по охране придомовой территории - прав ли я?

Question

Добрый день!

Являюсь собственником квартиры, членом ТСЖ жилого комплекса.

Председатель ТСЖ (он же застройщик жилого комплекса, он же учредитель управляющей компании, обслуживающей наш дом) имеет в собственности несколько квартир и нежилых помещений в жилом комплексе. Также много зависимых от него и лояльных ему членов ТСЖ, практически имеет большинство голосов по любому решению ТСЖ. Такая ситуация позволила ему создать службу охраны. Служба охраны принадлежит Управляющей компании, занимается охраной общего имущества, а так же охраной личного транспорта собственников жилья.

Не имея договора между мной и Управляющей компанией, я отказываюсь оплачивать услуги по ночной парковке личного автомобиля, хотя общий договор между ТСЖ и УК на охрану автомобилей членов ТСЖ существует, охрану придомовой территории и общего имущества членов ТСЖ оплачиваю регулярно и в срок, установленный уставом ТСЖ, мотивирую своё решение тем, что во-первых получается, что члены ТСЖ два раза оплачивают одну и ту же услугу по охране придомовой территории, во-вторых, считаю, что не обязан выступать своим личным имуществом перед ТСЖ

Долг на сегодняшний день накопился большой, председатель постоянно угрожает судом, но пока в суде мы с ним не встречались....

Подскажите, что мне делать в этой ситуации, и вообще прав я или нет?

Инесса Тихонюк · Accepted Answer

Утверждать, правы Вы или нет, без документов невозможно. Самый главный вопрос - у Вас ТСЖ или Управляющая компания? Не может быть того и другого одновременно. Это две формы управления домом (домами). ознакомьтесь с документами, особенно - структура управления . Важно в Вашем случае- посмотреть, когда, на каком собрании было принято решение по оплате именно этих услуг. Должно было быть проведено голосование по данному вопросу. Посмотрите Устав. ТСЖ-некоммерческая организация, создается не для извлечения прибыли. Была ли необходимость нанимать еще раз охранников? В чем разница между охраной общего имущества и придомовой территории и охраной автомобилей? Без выяснения этого, понять, есть ли нарушения со стороны ТСЖ невозможно. если Вам трудно разобраться, советую Вам обратиться в Прокуратуру, но не с жалобой, а с требованием определить законность и обоснованность требований руководства ТСЖ в части взимания денежных средств. Помогает!!!