Управляющая компания начисляет оплату собственникам жилья, осуществляющим самостоятельно обслуживание дома. Правомерно ли это?

Если квартиры дома в вашей собственности - ни у кого другого, кроме вас же "на балансе" они находиться не могут. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники дома вправе в любой момент выбрать или сменить способ управления этим домом. Голосуйте на общем собрании за непосредственное управление - и смело посылайте УК лесом.

Здравствуйте,

Жилищное законодательство предусматривает три формы управления многоквартирным домом - управляющая компания, ТСЖ или ЖСК и непосредственное управление.

Не совсем понятно на каком основании УК навязывает Вам свои услуги, если Вы ее не избирали? В соответствии с положениями п.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А согласно положений ст. 45-47 ЖК РФ проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе проводить ТОЛЬКО собственники этих помещений. Так что именно собственники, а не УК выбирают способ управления МКД.

В сложившейся ситуации Вам следует обратиться в УК с заявлением, в котором потребовать предоставить обоснования  выставления квитанции на оплату за содержание и обслуживание Ваших МКД, и указать, что межу Вами и УК нет договора на оказание услуг, т.к. общим собранием собственников помещений в МКД в качестве формы управления было избрано непосредственное управление. В шапке в адресаты следует включить не только УК, но и ГЖИ, а также прокуратуру.  Не лишним будет и обращение в данные инстанции.