В документах указана неправильная площадь приобретенной комнаты. Нужно ли новому собственнику вносить корректировки?

Добрый день!

Да, кроме технического паспорта БТИ, площадь должна быть изменена и в свидетельстве о государственной регистрации права на комнату (если комната  в собственности). Обязательно обратитесь за внесением изменений в документы - иначе квартплата Вам начисляться будет больше (по большему метражу)

Всего доброго!

 Простите, но нет никаких правовых оснований начислять оплату по свидетельству о регистрации права собственности. Так в свидетельстве может быть указан балкон, но это не значит, что он должен отапливаться. Основанием для начисления является только техпаспорт помещения (здания). И в квитанцию должна входить исключительно площадь из такого паспорта. 

Что касается резкого роста площади - скорее всего, расчет ведется и на некую долю общих помещений блока/секции (у вас же общежитие). Например, собственность на 18,9 м, но есть еще в блоке душевая и кухня, например. Тогда вычисляется доля и в этом помещении.