Сборы на капитальный ремонт

Question

Сейчас начали приходить платежи на капитальный ремонт дома. Но наша УК лет пять назад уже собирала деньги за капитальный ремонт. Есть платежки и чеки с подтверждением. Потом эта строчка пропала... Теперь же этих денег нигде нет. Должна ли УК перечислить те деньги на новый счет капитального ремонта?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Решение о проведении капитального ремонта жилого здания может быть принято как в рамках региональной программы, так и по инициативе собственников.

Если Ваш дом не включен в региональную программу, то согласно ЖК РФ, решение о любом ремонте (текущем или капитальном) должно быть принято на общем собрании собственников помещений дома.

Также этот вопрос регулируется положениями ст. 158, ст. 169 ЖК РФ ( http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1841), а также разделом 9 ЖК РФ , именуемым «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (base.garant.ru/12138291/17/#block_9000)

Вам необходимо письменно обратиться в УК за разъяснением причины платежей на капремонт.

Ознакомьтесь с ответом нашего эксперта Александра Зотина на аналогичный вопрос: taktaktak.org/problem/13826

Аноним · Answer

Платежи на кап.ремонт идут от регионального оператора. Но несколько лет назад на кап.ремонт собирала и УК. Этих денег теперь нигде нет.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день! Уплачивать взносы на капремонт предусмотрено федеральным законодательством &ndash; Жилищным кодексом РФ &ndash; а именно Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Взносы на капремонт, которые Вам присылают из Фонда капитального ремонта &ndash; правомерны, так как это фонд создан в соответствии с нормами ЖК РФ. Уплата взносов на капитальный ремонт - обязанность собственника. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены Вы можете обратиться с письменной жалобой на действия УК в Министерство энергетики и ЖКХ Красноярского края - сайт http://gkh24.ru/ +7 (391) 290-86-21пн-пт 9:00-18:00, обед 13:00-14:00 Красноярск, ул. Ленина, 123а Всего доброго!

Александр Зотин · Answer

Взносы правомерны, хотя для собственника и невыгодны. Но речь идет о неких платежах "на капремонт", которые собирала сама УК, причем достаточно давно. Вот их правомерность надо проверить по следующему алгоритму

1. Убедитесь, что вы не путаете платежи на "капитальный ремонт" с платежами на "текущий ремонт".

2. Если путаницы нет, выясните, каким решением собрания собственников установлены платежи на капремонт (можно закпросить в УК).

3. Если решения нет, или вам не отвечают - вы можете затребовать свои деньги обратно в судебном порядке (правда, в пределах срока исковой давности - 3 года).

4. При обращении в суд есть следующий риск. УК может не исполнить решение суда, уйдя в банкротство. Сейчас как раз УК лицензируются, поэтому многие просто исчезнут.