Раздел имущества после развода

Здравствуйте,

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос : «Что-то полагается жене в случае раздела имущества?» необходимо знать есть ли у супругов какое-либо иное имущество, кроме вышеуказанного дома.

Честно говоря, меня смущает Ваша фраза « дом был приобретен… приватизирован»

Не могли бы Вы уточнить, действительно ли  речь идет о приватизации, т.е. безвозмездном переходе прав собственности от государства ( МО) к гражданам или же об оформлении права собственности на имущество ( сделка купли-продажи)?

согласно п.1. ст.36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Согласно положений ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Поскольку приватизация-безвозмездная сделка и супруга добровольно написала отказ от своих прав на данное имущество, законных оснований для выделения ей доли в спорном доме нет. Это возможно только в том случае, если супруг сам пожелает выделить ей долю.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что в некоторых случаях имущество одного из супругов может «превратиться» в общее совместное. Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов, личного имущества, либо труда одного из них, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется если договором между супругами предусмотрено иное.

Причем вложения должны были производиться уже после оформления приватизации.

В принципе, супруга имеет право предъявить иск в суд о признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным, если сумеет доказать, что отказ от приватизации был вызван ее заблуждением или она не могла понимать значения своих действий. Еще одним основанием для признания приватизации недействительной является нарушение собственником условий такого отказа (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Но скажу честно, доказать это практически невозможно.  Тем более, что отказ от приватизации оформляется нотариально, и при оформлении сделки нотариус разъясняет все последствия такого отказа.

Если же Вы неверно указали, и супруг стал собственником дома  в результате  оформления купли-продажи, тогда. В случае развода дом будет разделен между супругами в равных долях.

И более того, по заявлению одной из сторон суд может отойти от принципа равенства долей и выделить тому родителю, с кем остаются несовершеннолетние дети, большую долю.

 Ознакомьтесь с похожей проблемой:

Возможно ли разделить автомобиль между супругами уже после развода? http://taktaktak.org/problem/12419

Добрый день!

Как видно из Вашего вопроса, брачного договора у Вас с супругом не было. Значит, действует законный режим имущества супругов (общая совместная собственность).

Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Квартира – подлежит также разделу, т.к. является общей совместной собственностью. 

Необходимо подать исковое заявление в суд общей юрисдикции о разделе имущества нажитого вовремя брака. Также нужно в суде решить вопрос определения места жительства детей – скорее всего суд, присудит Вам проживание с детьми, таким образом, Вам с детьми полагается также доли в квартире на детей. В этом случае, Вам необходимо претендовать на эту квартиру полностью, с выделом доли бывшему супругу (суд установит Вам порядок выплаты стоимости его доли – можно в суде ходатайствовать о рассрочке этого платежа. 

Всего доброго!