Может ли при разводе супруга претендовать на квартиру, которая не является совместно нажитым имуществом?

Question

Здравствуйте! Развожусь с супругой. Дело назначено на 30 мая. В моей личной собственности имею квартиру, полученную по наследству и не являющуюся совместно нажитым имуществом. Супруга завладела ключами от неё, пускает туда квартирантов, в результате не имею доступа и вынужден снимать жилплощадь. 20 мая кончается срок аренды, и у меня нет средств её продлить, так как нахожусь на учёте в центре занятости и дополнительных доходов не имею. В почтовом ящике обнаружил квитанции, по которым выяснилось, что задолженность по квартплате уже почти 15 тыс. рублей. То есть "супруга" получает доход и не оплачивает счета. Обратился в полицию, участковый открестился и посоветовал обратиться в суд.

В общем, хочу знать, сможет ли она выставить какие-нибудь претензии на эту квартиру, если у нас двое совершеннолетних детей? Живёт в доме, мной построенном, оставил ей бизнес, чтоб дети не нуждались, так она меня пророчит в бомжи. Есть справедливость? Надеюсь, что поможете, потому что через неделю остаюсь без жилья. Посоветуйте, как без мордобоя выкурить эту наглую женщину?

Юлия Максимова · Accepted Answer

Вообще, этот вопрос можно решить посредством переговоров с супругой, объяснив, что это не её имущество, и она не может квартирой распоряжаться. Вы с ней разговаривали?

Также можно было решить на уровне участкового, показав ему документы на квартиру. Попробуйте к его вышестоящему руководству обратиться, чтобы дело не доводить до суда. Но в заявлении вам надо указать, что квартира исключительно ваша, что жена на неё никаких прав не имеет. А с квартирантами вы договор не заключали и знать их не знаете. Постарайтесь обосновать свою позицию у участкового (и не устно, а написав заявление).

На квартиру, полученную в период брака по безвозмездной сделке (это ваше наследство), супруга претендовать не может. Даже при условии большего количества детей.

П. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Если эти меры не помогут, тогда следует обращаться в суд. Но это крайняя мера. Попытайтесь сначала переговорами с супругой (посоветуйте ей самой сходить к юристу, чтобы тот ей объяснил, что прав у неё нет , и она обязана отдать). Ну, скажите, что вы всё имущество будете делить пополам, если она немедленно не отдаст вам ключи. Не оставите ей всё, а поделите в суде.

Если не получится, то необходимо подавать в суд иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)