Можно ли обжаловать удержания по исполнительному листу задолженности по оплате ЖКУ в квартире, в которой я фактически не проживаю?
Мы с супругой проживали совместно в двухкомнатной коммунальной квартире занимая комнату 15 кв.м., по договору соцнайма, ордер выписан на меня. С 30 ноября 2010 года мы расторгли брак, и с 10 мая 2011 года я стал жить а арендованной квартире. Регистрация осталась по коммунальной квартире. За весь тот период как я переехал в съёмную квартиру, моя бывшая супруга не оплачивала ЖКУ, в итоге состоялся суд, который вынес решение о принудительном взыскании суммы задолженности солидарно с обоих. Так как бывшая супруга официально нигде не работает, судебные приставы удержали всю сумму долга с меня, т.к я официально трудоустроен и получаю "белую" зарплату. Я плачу за аренду приличные деньги, а бывшая супруга по моим сведениям и в дальнейшем не планирует оплачивать ЖКУ. У меня есть договор аренды на квартиру в которой я сейчас живу. Пожалуйста, подскажите как мне поступить в данной ситуации?
С уважением, Валерий.
Зинаида Куницына
19 апреля 2012, 16:57
Но в таком случае вы можете предявить претензию на ее выселение, поскольку за коммунальные услуги она уже долго не платила. По крайнер мере это ее образумит.
Евгений Левит
19 апреля 2012, 19:50
Не могу согласиться с предыдущим ответом. Категорически. Нет такого понятия, как "претензия на выселение из-за неоплаты услуг ЖКХ". Есть исковое заявление о выселении. Но предъявить его может лишь собственник квартиры, в данном случае муниципалитет как наймодатель. Действующий жилищный кодекс позволяет наймодателю ставить вопрос о выселении в случае неоплаты коммунальных платежей. Автор вопроса собственником данного жилого помещения не является, поэтому не вправе выдвигать требований о выселении по данному основанию.
Единственный способ восстановления нарушенного права в данной ситуации - это подача иска к бывшей супруге о взыскании платы за услуги ЖКХ в порядке регресса. Иными словами, Истец имеет право взыскать с Ответчицы ту сумму, которую с него взыскали судебные приставы в части начисления на бывшую супругу. Т.е. общая взысканная сумма делится на два, и полученное частное образует цену иска.
Надо сказать, что этот вид жилищного спора не относится к категории особо сложных. Истцу следует представить в суд полный расчет исковых требований, а также документально подтвердить свои расходы. В данном случае подтверждающие документы следует истребовать в службе судебных приставов по месту исполнения.
Валерий Шарапов
19 апреля 2012, 20:14
Благодарю Вас Евгений за ответ. Этот момент мне понятен, все документы по исполнительным платежам у меня на руках, только мне кажется что нет смысла подавать такой иск, так как она не имеет официального дохода, работает у частника неофициально. Могу ли я каким либо образом обратиться в ДЭЗ, чтобы все последующие иски, в случае их возникновения были направлены ей. Соседи по квартире и по этажу готовы подтвердить факт моего непроживания на данной жилплощади, плюс у меня на руках договор аренды квартиты подписанный собственником, и есть квитанции по оплате аренды и ЖКУ в аренднованной квартире?