Как переоформить на себя квартиру, приобретенную по договору долевого участия в строительстве в ипотеку?

Question

В феврале 2014 года мной и моим гражданским супругом был заключен договор долевого строительства, доли были распределены 50/50. Для финансирования была привлечены ипотека, которая исправно платится. В июне 2015 года супруга задерживают, ведутся следственные действия. Исполнение обязательств по уплате ипотеки полностью на мне, есть подтверждающие документы. Сейчас следствие думает наложить арест на его долю. Как возможно переоформить квартиру (дом еще не сдан) на себя, ведь платить еще 10 лет? И возможна ли компенсация понесенных мной затрат по оплате долгов супруга?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Рекомендую Вам обратиться в суд, с исковым заявлением к своему супругу, о разделе имущества.

Согласно положениям статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В случае, если Вы и так выплачиваете долг по кредиту полностью за счет своих средств, а супруг доходов не получает по неуважительной причине (наприме совершение им преступления), то и доли в квартире могут быть перераспределены соответственно Вашим расходам на погашение долга, а так же исходя из интересов детей, если они у Вас есть.

В противном случае, потерпевшие, после вступления в силу приговора в отношении Вашего мужа, могут обратить взыскание на его долю в квартире, после завершения строительства, и ввода дома в эксплуатацию, если она не является его единственным жильем.

Ниже привожу ссылку на статью 39 Семейного кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/