Могу ли я выкупить часть квартиры у своего отца на средства материнского капитала?

Отвечаю на Ваш первый вопрос. Да, можно выкупить эту квартиру.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

В статье 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#block_10#ixzz3S5I1vzmg

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подробный порядок изложен в этом документе:

 Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изменениями и дополнениями)

Полный текст Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3S5IoPxmB

Расходование субсидии допускается после того, как ребенку (второму или последующему), исполнится 3 года. Исключение составляют случаи, когда покупка жилья под материнский капитал осуществляется при помощи ипотечного кредитования. Деньги могут быть предоставлены в любой момент с даты оформления сертификата.

Процедура оформления материнского капитала на покупку жилья 2015 года является общим для всех видов недвижимости.

Здравствуйте, Марина!

Часть квартиры у отца купить не получится, так как покупка доли в квартире не подпадает под возможность распоряжения средствами материнского капитала.

Если договоритесь с отцаом и он продаст Вам полностью всю квартиру, тогда другой разговор.

Схема сделки будет следующая: Вы заключаете договор целевого займа на приобретение жилья с любым юридическим лицом (например, с работодателем). Сумма займа должна быть как-то сопостовима с суммой материнского капитала (больше или равна сумме мат. капитала).

Далее, сдаете договор купли-продажи жилья на регистрацию в Росреестр. через 3 недели забираете свидетельство о праве собственности на квартиру.

ПОсле этого обращаетесь в пенсионный фонд с  заявлением  о распоряжении средстввами мат. капитала. К заявлению прикладываете св-во о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор займа, сертификат на  право материнского капитала.

В заявлении указываете реквизиты организации, на счет которой пенсионный фонд переведет деньги.

В течение двух месяцев Пенсионный фонд РФ переведет деньги в счет погашения договора займа организации-заемщику.