Приватизация жилья, переданного в собственность колхозом

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1992 года, заключенным между колхозом и семьей Ивановых, стоит только подпись главы семьи (Ивана Иванова) и председателя колхоза. Подписей супруги и детей (на тот момент несовершеннолетних) нет. На момент заключения договора все члены семьи (супруги и два ребенка) были зарегистрированы в доме. Кроме того в п. 1 договора не указаны ФИО собственников, но отмечено, что семья состоит из 4-х членов.

С другой стороны, в регистрационном удостоверении на дом указаны ФИО всех членов семьи.

Сейчас надлежащим образом оформить договор о приватизации невозможно - колхоз не существует.

В 1998 году брак между супругами расторгнут, Иванов выписался. В 2008 году одна из дочерей тоже выписалась.

Проблема в следующем: необходимо сейчас надлежащим образом оформить право собственности, но так, чтобы единственным собственником стала Иванова. Дети и бывший супруг не желают фигурировать участниками приватизации. Как это сделать? Пожалуйста, дайте ссылки на НПА!