Должна ли Управляющая компания убирать нечистоты в подъезде дома?

В подвале нашего многокравтирного дома стоит вода, уже 2 года.Сейчас вролде подсохло, но там много всякого "барахла" типа матрасов(не знаю откуда ,но факт). УК не чистит подвал , и просит за эту работу 100000руб.

Насколько это правомерно? сколько стоит эта работа, как расчитать ?

 я только начала вникать в тонкости обращения с УК, и еще не в курсе. подскажите : те деньги , которые мы вносим "за содержание жилья", накапливаются, и потом УК списывает эти деньги за выполненую работу? (это я про уборку подвала интересуюсь)